Der Traum vom Eigenheim

Drei von vier Schweizer Familien träumen vom Eigenheim. Für viele ist es die wichtigste Investition ihres Lebens. Swiss Life Select zeigt auf, wie dieser Traum verwirklicht werden kann.

Erstellt im Auftrag von Swiss Life Select
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Dieser Artikel wurde von Swiss Life Select aufbereitet und alleinig verantwortet. Hier geht es zu den Richtlinien für Paid Content.

Der Wunsch nach einer Wohnlage in Naturnähe hat bei Schweizerinnen und Schweizern während der Corona-Pandemie zugenommen, wie eine neue Studie von Swiss Life Select zeigt. Für die Mehrheit der Befragten ist das freistehende Einfamilienhaus die ideale Wohnform. Rund zwei Drittel der Wohneigentümerinnen und -eigentümer verspüren seit dem Erwerb eines Eigenheims mehr Lebensqualität sowie Selbstbestimmung. Doch wie kann dieser Traum finanziert werden?

Die Hälfte aller Wohneigentümerinnen und -eigentümer erfüllt sich ihren Wohntraum im Alter zwischen 30 und 35 Jahren. Durchschnittlich investieren sie dafür 212 000 Franken Eigenkapital. In jedem zweiten Fall unterstützen Verwandte die Finanzierung.

Wohneigentum mit Freizügigkeitsgeldern finanzieren?

Um sich Wohneigentum leisten zu können, sparen Schweizerinnen und Schweizer im Durchschnitt acht Jahre. Mit 92% finanziert die Mehrheit ihr Wohnobjekt mit einer Hypothek und mit Eigenkapital. Fehlt das Geld, muss der Traum vom Eigenheim nicht zwingend aufgegeben werden. Denn eine Teilfinanzierung ist ebenso über Freizügigkeitsgelder möglich. Hier gilt es jedoch einiges zu beachten. Die Finanzierung ist nur für selbstbewohntes Wohneigentum möglich. Für das Ferienhaus in Spanien ist ein Vorbezug nicht zulässig. Bei einem Verkauf des Hauses fliesst der Vorbezug in die 2. Säule zurück. Vorbehalten bleibt die Investition in ein neues, selbstbewohntes Eigenheim.

Vorbezug oder Verpfändung?

Wer sich für einen Vorbezug aus der beruflichen Vorsorge entscheidet, muss sich auch der Risiken bewusst sein. Ein Vorbezug reduziert die Vorsorgeleistungen bei der Pensionierung und im Risikofall. Unvorhergesehene Ereignisse wie Invalidität können die Tragfähigkeit der Hypothek nach der Pensionierung beeinträchtigen. Um vollen Versicherungsschutz zu geniessen, ist deshalb eine persönliche Beratung unerlässlich. Eine Alternative zum Vorbezug bietet die Verpfändung der Vorsorgegelder aus der Säule 3a. Das hat einen entscheidenden Vorteil: Durch die Verpfändung der Police bleibt der gewählte Vorsorgeplan unberührt. Das Geld «arbeitet» also weiter und es fallen keine Steuern auf den Kapitalbezug an.

Mit Hypotheken von Swiss Life Select zum Traumhaus

Bei der Finanzierung von Immobilien versprechen Hypotheken attraktive Konditionen. Der Weg dazu muss aber nicht über die Bank führen – Swiss Life Select bietet Hypotheken zu günstigen Konditionen an. In dieser Situation lohnt es sich, Vergleiche anzustellen, statt die Hypothek beim bestehenden Anbieter zu verlängern. Das Einsparpotenzial beträgt schnell einmal mehrere tausend Franken pro Jahr.

Vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit den Swiss Life Select-Immobilienexperten und prüfen Sie Ihre finanziellen Möglichkeiten: entweder gemütlich bei Ihnen zu Hause, direkt bei der Swiss Life Select-Zweigniederlassung vor Ort in Solothurn oder ganz bequem per Videochat – die Entscheidung liegt bei Ihnen!


Die richtigen Fragen

Hanspeter Speck ist langjähriger Büroleiter der Swiss Life Select-Zweigniederlassung Solothurn. Er und sein Team zeichnen sich durch ihre Erfahrung in Vorsorge-, Anlage- und Immobilienthemen aus.

Damit der Wohntraum kein Albtraum wird, stellt er die richtigen Fragen:

1. Richtiges Objekt

Kenne ich meinen Raumbedarf, den gewünschten Standort und das Wohnobjekt?

2. Finanzierung

Habe ich das Eigenkapital? Lohnt sich ein Vorbezug oder eine Verpfändung aus der 2. Säule und der Säule 3a?

3. Risiken im Blick

Brauche ich eine Risikoversicherung? Reichen meine Rücklagen aus?

4. Amortisation

Direkt oder indirekt amortisieren? Lohnt sich ein Anbieterwechsel?


Ihr Ansprechpartner

Hanspeter Speck, Büroleiter

Hanspeter Speck, Büroleiter

Swiss Life Select Solothurn
Glutz-Blotzheim-Strasse 3
4500 Solothurn
Telefon 032 625 99 70
solothurn@swisslife-select.ch

Mehr Informationen zum Thema finden Sie unter: www.swisslife-select.ch

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